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51 logements à Evreux (Eure) |
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Présentation et avis des opérateurs
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| Les vêtures alternent le bac acier laqué et les lames de bois reconstitué Canexel. |
Le programme
Construction de 51 logements neufs, pour le compte de l’OPAC, sur la Commune d’Evreux, département de l’Eure, livraison 2001. Composition: 10 type II, 19 type III, 17 type IV, 5 type V, pas de cave, 30 garages (26 int/4ext) et 275 m2 de celliers).
Les intervenants
Maître d’ouvrage:
OPAC 27006 Evreux cedex
Architectes:
Dubosc et Landowski 92130 Issy-les-Moulineaux
Entreprise générale:
Quille 27000 Evreux
BET métal et bois:
Bohic 76130 Mont-Saint-Aignan
Bureau de contrôle : Apave 27000 EVREUX
L’organisation du projet
Le bâtiment est construit tout en longueur et accueille à son extrémité une bibliothèque à la demande de la collectivité. Il est constitué de 5 cages d’escalier extérieures métalliques permettant l’accès aux 51 logements sur 5 niveaux. On compte 26 garages intérieurs et 4 extérieurs.
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Coupe transversale de principe |
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| Vue en plan étage courant |
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| Christophe ROY |
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« le choix du bois est un choix économique » |
Le choix du bois en ossature secondaire est un choix économique, bien que l'ossature primaire soit en acier. En façade, on a souhaité introduire des références "bois", avec des clins en Canexel, qui jouent en opposition avec des bardages en métal laqué.
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Le choix constructif
La structure principale est constituée d’une ossature métallique type poteau poutre. Une ossature secondaire assure le remplissage de la structure principale et permet de réaliser les murs. Les planchers sont constitués d’un bac acier nervuré recouvert d’un panneau OSB.
Les murs
Les murs de façades sont constitués d’une ossature bois mise en place dans la structure principale métallique. Ils alternent en extérieur une vêture en bac acier laqué et des lames de Canexel (bois reconstitué). L’isolation de 100mm entre ossature verticale, est complétée à l’intérieur par une contre-isolation de 60mm, et une finition en plaque de plâtre BA 18mm.
Les planchers
Les planchers sont à structure métallique du type PCIS. Ils se composent d’un bac nervuré qui permet le franchissement entre éléments de structure métallique. La partie supérieure reçoit un OSB et un complexe Prégychape et Prégyplaque, tandis que la sous-face est équipée de 2 Prégyplaques qui supportent 45 mm de laine minérale.
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La carcasse métallique réalisée, les corps d’état secondaire interviennent pour réaliser les remplissages. |
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| Christophe ROY |
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« L’emploi d’un plancher PCIS nécessite à chaque fois une Atex. »
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Le plancher PCIS est composé d'un bac de 100 mm d'Haironville, d’un Triply de 12 mm pour le contreventement, et au dessus d’un complexe Lafarge, Prégyplaque–Prégychape. Les pièces humides sont traitées en sols souples soudés avec une remontée en plinthe. Nous avons été obligés d’étudier l'incorporation d'un siphon dans la pièce et dans le prégychape, car celle-ci est sous avis technique et on n'a pas le droit d'y incorporer de siphon.
L’emploi d’un PCIS nécessite à chaque fois une Atex. En cas d’humidification, le CSTB préconise pour l'instant le démontages des plaques pour assécher les bacs. Le système est un brevet conjoint de l'agence avec Haironville, Isoroy et plâtre Lafarge, mis au point à l'origine pour Saint Martin d'Hères. On a voulu incorporer les fluides ou être en plafonds rayonnants électriques mais les industriels n'ont pas voulu aller plus loin pour l'instant. L’épaisseur totale du plancher est de 25cm. |
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Détail constructif
COUPE TRANSVERSALE
sur le raccord plancher / mur
extérieur
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Décomposition des prix de construction par lot d'ouvrage
Les coûts sont actualisés à mars 2002, et prennent en compte le coût de construction, hors VRD.
| Désignation |
Montant €/HT |
% |
Montant / logement |
Mt/m² SHON |
Mt/m² SHAB |
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51 |
4 575 |
3 817 |
| Terrassement - Gros-œuvre |
440 734 |
15% |
8 642 |
96 |
115 |
| Charpente métallique |
498 148 |
17% |
9 768 |
109 |
131 |
| Couverture |
103 007 |
3% |
2 020 |
23 |
27 |
| Etanchéité |
32 928 |
1% |
646 |
7 |
9 |
| Bardage Ravalement |
312 398 |
11% |
6 125 |
68 |
82 |
| Menuiseries extérieures |
128 336 |
4% |
2 516 |
28 |
34 |
| Métallerie Serrurerie |
126 648 |
4% |
2 483 |
28 |
33 |
| Total Clos couvert |
1 642 199 |
56% |
32 200 |
359 |
430 |
| Cloisons Doublages Faux Plafonds |
529 387 |
18% |
10 380 |
116 |
139 |
| Menuiseries intérieures bois |
213 781 |
7% |
4 192 |
47 |
56 |
| Sols souples et durs |
92 875 |
3% |
1 821 |
20 |
24 |
| Peinture - Faïence |
121 751 |
4% |
2 387 |
27 |
32 |
| Total Parachèvement |
957 794 |
32% |
18 780 |
209 |
251 |
| Plomberie Sanitaire |
126 985 |
4% |
2 490 |
28 |
33 |
| Courants Forts et Faibles |
142 690 |
5% |
2 798 |
31 |
37 |
| Chauffage Electrique |
48 295 |
2% |
947 |
11 |
13 |
| Ventilation Mécanique Controlée |
37 150 |
1% |
728 |
8 |
10 |
| Total Fluides |
355 120 |
12% |
6 963 |
78 |
93 |
| Total Construction en Euros HT |
2 955 113 |
100% |
57 943 |
646 |
774 |
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Cubage de bois consommé
| Réf |
Elément d'ouvrage |
Unité |
Nbstyle d'unité |
Ratio bois en dm3 / unité |
Volume bois / élément d'ouvrage |
% du volume |
| 2 |
Pan d'ossature bois porteur |
m2 |
2 420 |
30 |
72 600 |
74% |
| 10 |
Bardage en panneau dérivé du bois |
m2 |
600 |
15 |
9 000 |
9% |
| 17 |
Portes intérieures en bois |
Vantail |
350 |
25 |
8 750 |
9% |
| 21 |
Plinthes en bois |
m2 |
4 192 |
2 |
8 384 |
8% |
| Volume total de bois dans l’ouvrage (en dm3) |
90806 |
100% |
| SHON de l’ouvrage |
4192 |
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| Volume de bois en dm3/m2 de SHON |
22 |
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